Моя мама живёт в неправатизированном жилье (дом и земельный участок), она там зарегистрирована по месту жительства одна. Каким образом я могу вступить в права наследования этого жилья?
Никаким.
Согласно ст. 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.
Право пользования жилым помещением принадлежит вашей маме на основании договора найма жилого помещения. С ее смертью это право прекратится. Такое право не наследуется.
Статьей 60 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) установлено, что договор найма жилого помещения, заключенный на определенный срок, прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя жилого помещения, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным ЖК, законодательными актами или этим договором. Договор найма жилого помещения, заключенный без указания срока, прекращается в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя жилого помещения, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным ЖК, законодательными актами или этим договором.
Александр ГОРБАЧ, юрист
