Нигде в законодательстве не прописано, что при заключении (подписании) договора найма жилого помещения должны пристутствовать все совершеннолетние члены семьи. Пункт 2 ст. 52 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) говорит только о том, что от имени несовершеннолетних граждан (за исключением эмансипированных или вступивших в брак), а также граждан, признанных недееспособными или ограниченных в дееспособности судом, договор найма жилого помещения заключают их законные представители. 

Согласно п. 1 типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.03.2013 № 193, в таком договоре указываются как сам наниматель, так и члены его семьи с указанием года рождения каждого и степени родства (свойства) по отношению к нанимателю. Однако эту информацию можно внести в договор и на основании соответствующих документов, в принципе, ее и нужно вносить на основании документов, а не со слов родственников. 

Кроме того, в п. 1 ст. 52 ЖК говорится о том, что договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда заключается на основании решения государственного органа, другой государственной организации о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда, принятого в соответствии с п. 1 ст. 102 ЖК, а договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация, – на основании решения органа управления этой организации о предоставлении жилого помещения частного жилищного фонда. Естественно, что в таком решении должен быть указан состав семьи нанимателя. Поэтому "потеряться" кто-то из членов семьи навряд ли сможет.

Заметим также, что типовой договор содержит только графу для подписи нанимателя и наимодателя. 

Исходя из вышесказанного, на наш взгляд, присутствие всех совершеннолетних членов семьи при заключении договора найма жилого помещения необязательно.

Александр ГОРБАЧ, юрист