У предприятия имеются в собственности одноквартирные и блокированные жилые дома, квартиры в многоквартирном доме, предоставляемые по договорам найма жилого помещения работникам. Как производится оплата за жилищно-коммунальные услуги нанимателями этих жилых помещений (размер, перечень услуг и пр)?
Оплата за жилищно-коммунальные услуги везде производится одинаково по перечню и тарифам, утвержденным Правительством.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели, поднаниматели жилых помещений, арендаторы жилых помещений, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с договорами на оказание жилищно-коммунальных услуг возникает:
- у собственника жилого и (или) нежилого помещений – со дня возникновения права собственности на эти помещения;
- у нанимателя, поднанимателя, арендатора жилого помещения, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, – со дня заключения договоров найма, поднайма, аренды жилых помещений, договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства;
- у члена организации застройщиков – со дня сдачи жилого дома (квартиры) в эксплуатацию.
При этом установлено, что отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг или договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.
Статьей 30 ЖК установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги для собственника жилого и (или) нежилого помещений, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатора жилого помещения, члена организации застройщиков, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, включает в себя плату за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги. В свою очередь, плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за:
- техническое обслуживание;
- текущий ремонт;
- капитальный ремонт;
- коммунальные услуги.
