При создании товарищества собственников в многоквартирных жилых домах непосредственно перед их капитальным ремонтом за чей счет и из каких средств будет выполняться капитальный ремонт, подготовка проектно сметной документации, прохождение вневедомственной государственной экспертизы? Собственники жилых помещений более 28 лет производили отчисления на капремонт в местный бюджет (ЖЭС, ЖРЭО).
Отчисления на текущий и капитальный ремонт согласно ст. 30 Жилищного кодекса Республики Беларусь являются состовляющими платы за основные жилищно-коммунальные услуги. В свою очередь, п. 1.5 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25.08.1999 № 1332 "Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами" установлено, что наниматели, собственники жилых помещений, члены организации застройщиков производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов в размере 100 процентов от суммы платы за техническое обслуживание жилых помещений, рассчитанной в соответствии с указанным постановлением. Эти отчисления аккумулируются на субсчетах организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, местных исполнительных и распорядительных органов, открываемых для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда.
Поэтому естественно, что капитальный ремонт должен финансироваться тем, на чьих субсчетах аккумулировались средства, поступающие от жильцов.
Вообще, было бы логично, чтобы сразу был произведен капитальный ремонт, а уже потом создавалось товарищество собственников.
Александр ГОРБАЧ, юрист
