Согласно п. 7 Правил осуществления розничной торговли отдельными видами товаров и общественного питания, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.04.2004 № 384, продавец должен располагать необходимыми помещениями, оборудованием и инвентарем, обеспечивающими в соответствии с установленными требованиями сохранение качества и безопасности товаров, при их хранении и реализации в торговом объекте - надлежащие условия торговли, а также возможность правильного выбора покупателем товаров.

В соответствии со ст. 6 Закона Республики Беларусь от 28.07.2003 № 231-З "О торговле" (далее - Закон) торговые объекты в зависимости от их архитектурно-строительных характеристик подразделяются на стационарные и нестационарные. Стационарные торговые объекты - это торговые объекты, установленные на заглубленных фундаментах и присоединенные к инженерным коммуникациям. Нестационарные торговые объекты - это торговые объекты, установленные без заглубленных фундаментов, независимо от присоединения к инженерным коммуникациям, используемых строительных конструкций и габаритов, в том числе передвижные. Торговые объекты должны соответствовать санитарно-гигиеническим, противопожарным, природоохранным и иным требованиям, установленным законодательством. Режим работы торговых объектов устанавливается по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами, а в отношении объектов, расположенных на территории производственных, учебных и иных организаций, - также по согласованию и с органами управления (руководителями) этих организаций.

Статьей 9 Закона установлено, что розничная торговля осуществляется, если иное не предусмотрено формой торговли, через торговые объекты (магазин, павильон, киоск, палатку, лоток, торговый автомат, автолавку, автомагазин и иные торговые объекты) на основании заключаемых договоров розничной купли-продажи.

Пунктом 1.1 постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.03.2005 № 292 установлено, что юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие оптовую, розничную торговлю, общественное питание, представляют необходимые документы для включения в Торговый реестр Республики Беларусь торговых объектов, торговых организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих торговлю на территории Республики Беларусь, в порядке, определенном положением о Торговом реестре Республики Беларусь, утверждаемым Министерством торговли.

Согласно п. 9 Положения о торговом реестре Республики Беларусь, утвержденного постановлением Министерства торговли Республики Беларусь от 20.06.2005 № 27, в Торговый реестр вносятся следующие сведения:

• наименование и место нахождения торгового объекта, рынка, торгового центра;
• виды торговли, осуществляемые в торговом объекте;
• форма торговли и метод продажи товаров в розничном торговом объекте;
• формат, вид и тип, общая площадь и площадь торгового зала розничного торгового объекта;
• формат, складская площадь, емкость оптового торгового объекта;
• основные группы товаров, реализуемые розничными и оптовыми торговыми объектами;
• тип и наценочная категория, количество мест, специализация по ассортименту реализуемой продукции, обслуживаемому контингенту, месту расположения торгового объекта общественного питания;
• фамилия, имя, отчество руководителя торгового объекта;
• режим работы розничного торгового объекта и торгового объекта общественного питания;
• специализация и количество торговых мест на рынке;
• количество торговых объектов, размещенных на территории (площади) торгового центра;
• наименование торговой организации, которой торговый объект принадлежит на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Республики Беларусь основании, место нахождения, форма собственности, организационно-правовая форма торговой организации;
• фамилия, имя, отчество, место жительства индивидуального предпринимателя, которому принадлежит торговый объект;
• наименование регистрирующего органа, номер и дата свидетельства о государственной регистрации субъекта торговли;
• учетный номер плательщика;
• сведения об имеющихся у субъекта торговли лицензиях на виды торговли;
• фамилия, имя, отчество руководителя торговой организации.

Очевидно, что ваш вариант с хозпостройкой здесь не пройдет. 

Вместе с тем, обратим ваше внимание на п. 10 Положения о Торговом реестре, согласно которому при отсутствии у субъекта торговли торговых объектов в Торговый реестр вносятся сведения о субъекте торговли с указанием формы торговли, осуществляемой без торгового объекта.

Такми образом вам нужно рассмотреть другие формы торговли, (например, посредством сети Инернет и пр.), и тогда использовать как ИП свою хозпостройку в качестве склада вам никто не запретит.

Александр ГОРБАЧ, юрист