Сломался тамбурный замок по моей вине, но замку уже было около 20 лет службы, и муж уведомил соседей, что будем менять. Возражений не было, мы за свой счет поменяли этот замок и после того, как к нам пришли соседи попросить ключи от нового замка и муж попросил оплатить половину чека за замок, то от соседей мы услышали недовольства и жалобы в нашу сторону. Правильно ли я понимаю, что тамбур это общее имущество и расходы идут непосредственно на всех жильцов?
Вы правильно понимаете, что тамбур - это общее имущество.
Согласно п. 31 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь общее имущество совместного домовладения – это помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами многоквартирного жилого дома, одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся на смежных земельных участках, либо многоквартирного жилого дома, иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов организациям собственников, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда.
А вот по поводу установки замка мы ничего сказать не можем конкретного, поскольку не знаем, предусмотрен ли он вообще проектом, как и сам тамбур, или же собственники когда-то самовольно установили замок, сделали тамбур. Можете почитать на нашем сайте отдельно о судебной практике по самовольно установленным перегородкам и дверям.
Если все соответствует проекту, то можно требовать от соседей возмещения стоимости замка, который вышел из строя по причине износа. Если это самовольные перегородки, то особо ничего не потребуете, нужно просто договариваться с соседями.
Александр ГОРБАЧ, юрист
