Являюсь членом ЖСПК. На общем собрании членов в 2010г. было принято решение об одинаковом размере членских взносов (без привязки к доле в праве собственности), что противоречит нормам ГК. В нашем доме одинаковое количество 2- и 3-комнатных квартир и соответственно собственники 3-ек, обладая большим количеством голосов, не хотят изменять принятое решение. Подскажите, на основании каких норм законодательства можно обжаловать принятое решение и куда обращаться?
Согласно п. 1 ст. 150 Жилищного кодекса Республики Беларусь собственникам объектов недвижимого имущества общее имущество совместного домовладения принадлежит на праве общей долевой собственности.
В свою очередь, п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное.
Исходя из данных норм, размер членского взноса, как и других взносов, должен определяться пропорционально доле в праве собственности на общее имущество. Более подробно об этом мы писали ранее о распределении расходов по содержанию общего имущества совместного домовладения.
На эти нормы и следует ссылаться при оспаривании решения общего собрания.
Следует обращаться в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным. Исковое заявление поможет составить адвокат, он же сможет и представлять ваши интересы в суде.
Александр ГОРБАЧ, юрист
