Статьей 246 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Очевидно, что в вашем случае речь идет о долевой собственности.

Вопрос о том, является ли балкон местом общего пользования, зависит от того, выделены ли доли участников совместной собственности. Согласно ст. 255 ГК  имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раз вы задаете такой вопрос, можно предположить, что доли у вас не выделены. Если имеет место спор с другим участником общей собственности, тогда стоит выделить доли (по договоренности или через суд), и тогда будет все определено.

Александр ГОРБАЧ, юрист