Квартира построена с привлечением государственной поддержки, кредит еще не выплачен, поэтому сдавать квартиру официально не можем. Сейчас заехала подружка. Возможно ли официально зарегистрировать договор безвозмездного проживания? Соседка нажаловалась в налоговую и будет продолжать это делать, хотелось бы этот вопрос как-то узаконить.
Нет, в отношении подружки такое невозможно.
Основания для возникновения права владения и пользования жилым помещением содержатся в ст. 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК). Согласно указанной норме основаниями для возникновения права владения и пользования жилым помещением являются:
- право собственности;
- членство в организации застройщиков;
- договор найма жилого помещения;
- завещательный отказ;
- договор пожизненного содержания с иждивением;
- письменное соглашение о признании членом семьи;
- договор финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которому являются квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилых домах и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда;
- иные основания, предусмотренные ЖК и иными законодательными актами.
В свою очередь, ст. 67 ЖК предусмотрено, что жилое помещение может быть временно предоставлено в безвозмездное владение и пользование. Пункт 2 указанной статьи говорит, что собственник, наниматель жилого помещения, гражданин, являющийся членом организации застройщиков, вправе в порядке, установленном ЖК, предоставить занимаемое ими жилое помещение временно в безвозмездное владение и пользование гражданам (родственникам, свойственникам) с заключением договора безвозмездного пользования жилым помещением в простой письменной форме.
Александр ГОРБАЧ, юрист
