Делаем ремонт в квартире (5 этаж) - меняем полы. Были деревянные полы, мы их демонтировали, и внизу старая стяжка была вся лопнута, мы ее вынесли и сделали новую. Считается ли это перепланировкой и нужно ли на это разрешение?
Нет.
Данный вопрос урегулирован Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.20213 № 384 (далее - Положение).
Согласно п. 2 Положения:
- перепланировка – это изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;
- переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Переустройство и (или) перепланировка производятся после получения согласования (разрешения) районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе по месту нахождения жилого и (или) нежилого помещений (п. 6 Положения).
Пунктом 3 Положения установлено, что к работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:
- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- изменения в несущих конструкциях;
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Здесь же говорится, что иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.
Александр ГОРБАЧ, юрист
22.07.2021
