Я проживаю в кооперативном доме и плату за жилищно-коммунальные (далее - ЖКУ) услуги нам начисляет местный райжилкохоз. Я знаю, что по закону есть основные и дополнительные ЖКУ и что форма квитанции строго установлена. Моя квартира застрахована и мне хотелось бы оплачивать страховые взносы в основной жировке в графе "дополнительные услуги". Может ли услуга "страхование" быть включена в основную жировку и нужно ли на это заключать какой-нибудь договор?
Нет, по нашему мнению, такое не возможно.
Действительно, форма извещения o размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением утверждена постановлением министерства жилищно-коммунального хозяйства от 29.08.2014 № 17 в редакции постановления от 09.06.2021 № 7.
Под дополнительными услугами, как мы понимаем, в извещении имеются в виду дополнительные жилищно-коммунальные услуги.
Перечень дополнительных жилищно-коммунальных услуг (далее - Перечень дополнительных ЖКУ) установлен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99 "О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»" в редакции постановления от 30.06.2016 № 518. В Перечень дополнительных ЖКУ включены:
- Установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома;
- Установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией;
- Организация работы и содержание вахтеров (консьержей) в многоквартирном жилом доме;
- Аренда и (или) замена напольных грязезащитных ковровых покрытий;
- Обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание.
Приведенный Перечень дополнительных ЖКУ является закрытым, больше ничего включить в него мы не можем.
Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях содержит ст. 12.31. "Нарушение порядка включения в извещение сумм платы за жилищно-коммунальные услуги либо включение в него иных платежей". Согласно данной норме включение должностным лицом организации, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, другой организации, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, в извещение сумм платы за основные и (или) дополнительные жилищно-коммунальные услуги, превышающих стоимость таких услуг, оказанных потребителю, либо сумм платы за дополнительные жилищно-коммунальные услуги без заключения соответствующих договоров на их оказание с потребителями, либо возмещения расходов на электроэнергию, превышающих такие расходы, либо иных платежей, включение которых в извещение не предусмотрено законодательством, а равно представление должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, недостоверных сведений организации, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, другой организации, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, повлекшее включение в извещение сумм платы за основные и (или) дополнительные жилищно-коммунальные услуги, превышающих стоимость таких услуг, оказанных потребителю, либо сумм платы за дополнительные жилищно-коммунальные услуги без заключения соответствующих договоров на их оказание с потребителями, либо возмещения расходов на электроэнергию, превышающих такие расходы, влекут наложение штрафа в размере до двух базовых величин.
Те же действия, совершенные повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такие же нарушения, влекут наложение штрафа в размере от четырех до десяти базовых величин.
Александр ГОРБАЧ, юрист
22.02.2022
