Этот вопрос законодательством не урегулирован.

Пунктом 6 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) определено, что вступительный взнос – это сумма денежных средств, вносимая гражданином, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом при вступлении в организацию застройщиков, товарищество собственников (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, – организация собственников) и предназначенная для покрытия расходов, связанных с деятельностью организации собственников.

Частью 2 п. 1 ст. 183 ЖЖ определено, что от уплаты вступительного взноса в организации застройщиков (то есть, жилищном потребительском кооперативе) освобождаются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, члены семьи умершего гражданина, являвшегося членом организации застройщиков, супруга (супруг) гражданина, являющегося членом этой организации, при разделе паенакоплений, наследники права на паенакопления в случае смерти гражданина, являвшегося членом организации застройщиков, а также граждане, вступившие в эту организацию в связи с передачей им права на паенакопления. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации застройщиков вправе освобождать от уплаты вступительного взноса и других граждан.

Некоторые товарищества собственников (ТС) в свои уставы включают подобную норму, что, по нашему мнению, не противоречит законодательству.

Если в уставе ТС такой нормы нет, получается, что гражданину, принявшему квартиру по наследству, нужно платить вступительный взнос.

Хотя ради справедливости стоит отметить, что постоянно ведутся споры относительно того, нужно ли вообще второму и последующим собственникам уплачивать вступительный взнос или этот взнос уплачивается только при создании ТС первым собственником. Единого мнения среди специалистов на этот счет нет.

Александр ГОРБАЧ, юрист

19.07.2022