Пунктом 6 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) определено, что вступительный взнос – это сумма денежных средств, вносимая гражданином, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом при вступлении в организацию застройщиков, товарищество собственников (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, – организация собственников) и предназначенная для покрытия расходов, связанных с деятельностью организации собственников.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 183 ЖЖ от уплаты вступительного взноса в организации застройщиков (то есть, жилищном потребительском кооперативе) освобождаются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, члены семьи умершего гражданина, являвшегося членом организации застройщиков, супруга (супруг) гражданина, являющегося членом этой организации, при разделе паенакоплений, наследники права на паенакопления в случае смерти гражданина, являвшегося членом организации застройщиков, а также граждане, вступившие в эту организацию в связи с передачей им права на паенакопления. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации застройщиков вправе освобождать от уплаты вступительного взноса и других граждан.

Относительно товариществ собственников ЖК по этому поводу ничего не говорит.

По нашему мнению, общее собрание членов организации собственников может устанавливать для отдельных категорий граждан вступительный взнос в пониженном размере, если это предусмотрено уставом.

Александр ГОРБАЧ, юрист

20.07.2022