Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) уполномоченные члены организации собственников избираются на общем собрании членов организации собственников из числа членов организации из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов организации собственников. В нашем ЖСПК уполномоченные избраны в соотношении 1/8, правомерно ли это? Может ли один уполномоченный представлять интересы более пяти членов организации застройщиков?
Может.
Вы не полностью привели норму ЖК, на которую ссылаетесь, и именно в той части этой нормы, которую вы не привели, содержится ответ на ваш вопрос. Норма эта (ч. 3 п. 1 ст. 166 ЖК) говорит буквально следующее:
"Уполномоченные члены организации собственников (далее – уполномоченные) избираются на общем собрании членов организации собственников, в котором приняли участие не менее половины членов организации собственников от их общего количества, обладающих не менее чем половиной голосов всех членов организации собственников, из числа членов организации из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов организации собственников. Уставом может быть предусмотрено иное представительство".
Таким образом, уставом вашего ЖСПК может быть предусмотрено иное представительство уполномоченных и если оно предусмотрено, то все правомерно. Если не предусмотрено, тогда нет, тогда нужно руководствоваться нормой ч. 3 п. 1 ст. 166 ЖК.
Александр ГОРБАЧ, юрист
15.05.2023
