Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Лариса
Вопрос:
В ЖСПК установлен фиксированный членский взнос. Я не член ЖСПК, но возмещение расходов согласна оплачивать. Но возмещение рассчитывается от квадратного метра. В итоге возмещение по сумме стало больше, чем годовой членский взнос. Это правомерно?
Ответ:
Это еще раз доказывает, что членские взносы тоже должны рассчитываться, исходя из метража квартиры, о чем мы неоднократно писали. Но к нашему мнению не все прислушиваются, к сожалению.
Совершенно верно, согласно п. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) собственник объектов недвижимого имущества, не являющийся членом организации застройщиков, обязан:
- нести расходы по эксплуатации объектов недвижимого имущества (абзац 4);
- нести расходы по оплате труда работников организации застройщиков, если она является организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством (абзац 5).
Членами организации застройщиков эти расходы покрываются за счет взносов.
И если членский взнос установлен для всех членов в одинаковом размере, то как тогда считать расходы, которые должны уплачивать собственники квартир, которые не являются членами ЖСПК, от чего отталкиваться?
Конечно, в такой ситуации несправедливо, если для таких собственников эти расходы считаются, исходя из площади квартиры и при этом превышают членский взнос.
Ну, а по поводу правомерности или неправомерности можем посоветовать только обратиться в суд, поскольку с каждым внесением изменений в ЖК ситуация в этом вопросе не проясняется, а только еще больше запутывается, на наш взгляд.
Александр ГОРБАЧ, юрист
13.03.2024
