Статьей 185 Жилищного кодекса Республики Беларусь установлено, что учредительным документом организации застройщиков(то есть, жилищного кооператива) является ее устав, который утверждается на собрании учредителей этой организации. В уставе организации застройщиков указываются:

• наименование организации застройщиков;
• место ее нахождения;
• предмет и цели ее деятельности, органы управления, порядок их избрания;
• условия и порядок приема в члены организации застройщиков, прекращения членства, в том числе порядок исключения из членов этой организации;
• права и обязанности членов организации застройщиков;
• компетенция органов управления и порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;
• размеры, состав и порядок внесения вступительного, паевых (при финансировании строительства, реконструкции или приобретения объектов недвижимого имущества организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;
• меры ответственности членов организации застройщиков за нарушение обязательств по внесению взносов;
• обязанность организации застройщиков обеспечивать сохранность общего имущества, соблюдать технические нормы и требования по содержанию и эксплуатации объектов недвижимого имущества;
• обязанность организации застройщиков соблюдать интересы ее членов при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом;
• порядок возмещения убытков членами организации застройщиков;
• порядок рассмотрения споров между организацией застройщиков и ее членами, другими гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями;
• права местного исполнительного и распорядительного органа по осуществлению контроля за деятельностью организации застройщиков, в том числе за содержанием, эксплуатацией и обеспечением этой организацией сохранности объектов недвижимого имущества, по назначению в соответствии с законодательством уполномоченного лица, внесению предложений о созыве внеочередного общего собрания или собрания уполномоченных членов организации застройщиков (далее – собрание уполномоченных) для решения вопроса о досрочном прекращении полномочий членов правления этой организации, его председателя, ревизионной комиссии (ревизора);
• порядок реорганизации и ликвидации этой организации;
• иные положения, предусмотренные настоящим Кодексом и иными актами законодательства.