Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Вопрос:
Я учился в школе-интернате, считаюсь сиротой. Жилья своего у меня нет, живем со второй женой у ее родителей. Сейчас собираемся стать на очередь на квартиру, но такие проценты нам не по карману. Возможно, у меня есть какие-то льготы?
Ответ:
Если Вы станете на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – учет) по общей категории, то ожидать подхода такой очереди в настоящее время бесперспективно, но определенные права, связанные с пребыванием на учете, у вас все же возникнут:
- право на получение кредита из ресурсов банка по сниженной ставке на 20 лет (20% годовых на строительство и 32% годовых на покупку);
- право на финансовую поддержку в погашении указанного кредита при рождении детей;
- право на налоговый вычет на сумму платежей при покупке либо строительстве жилья (на сумму потраченных денег не взимается подоходный налог, то есть заработная плата к выдаче увеличивается) и др.
Право же на льготный кредит у вас, возможно, будет при подходе очереди (момент, наступление которого не ограничено во времени). Точно сказать невозможно, так как все зависит от законодательства, которое будет действовать в тот момент. Например, если представить, что ваша очередь подошла сейчас, то на льготный кредит вы могли бы претендовать, родив двоих детей, как молодая семья (предположительно), имеющая двоих несовершеннолетних детей (кредит под процент равный половине от ставки рефинансирования). Другие основания (инвалид детства, военнослужащий, семья, воспитывающая ребенка-инвалида, лауреат Президентских фондов и т.д.) у вас вряд ли бы имелись.
По поводу льгот связанных со статусом сироты. Для данной категории лиц предусмотрено ведение отдельной очереди, которая значительно перспективнее общей, и дает право на получение льготного кредита под 20% от ставки рефинансировании либо (только одно из двух) возможность получить жилое помещение социального пользования (социальное – бесплатное жилье, в котором можно жить, но нельзя приватизировать, продать подарить и др.) Однако важно отметить, что основания возникновения названного статуса перечислены в ст. 4 Закона Республики Беларусь от 21.12.2005 № 73-З «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и никаких других оснований для признания сиротой нет. Если в отношении вас имело место одно из перечисленных в этой норме обстоятельств, то статус сироты вы приобрели.
При этом, право постановки на учет по отдельной категории Вы можете реализовать до достижения вами 23-хлетнего возраста, а по достижении указанного возраста, только в случае если вы обучались в государственных учреждениях профессионально-технического, среднего специального или высшего образования в дневной форме получения образования, утратили статус сироты, в связи с достижением возраста 23 лет и не состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с проживанием в общежитиях указанных учреждений образования.
И так, если статус сироты вы не утратили по возрасту либо на момент достижения 23-хлетнего возраста обучались… и проживали…, можете подавать заявление о постановке на учет по данной категории. Нуждаемость ваша в улучшении жилищных условий будет определяться, исходя из жилого помещения закрепленного за вами (если таковое имелось) при приобретении статуса сироты, а также по теперешнему месту жительства.
Василий Чебук, юрист
- право на получение кредита из ресурсов банка по сниженной ставке на 20 лет (20% годовых на строительство и 32% годовых на покупку);
- право на финансовую поддержку в погашении указанного кредита при рождении детей;
- право на налоговый вычет на сумму платежей при покупке либо строительстве жилья (на сумму потраченных денег не взимается подоходный налог, то есть заработная плата к выдаче увеличивается) и др.
Право же на льготный кредит у вас, возможно, будет при подходе очереди (момент, наступление которого не ограничено во времени). Точно сказать невозможно, так как все зависит от законодательства, которое будет действовать в тот момент. Например, если представить, что ваша очередь подошла сейчас, то на льготный кредит вы могли бы претендовать, родив двоих детей, как молодая семья (предположительно), имеющая двоих несовершеннолетних детей (кредит под процент равный половине от ставки рефинансирования). Другие основания (инвалид детства, военнослужащий, семья, воспитывающая ребенка-инвалида, лауреат Президентских фондов и т.д.) у вас вряд ли бы имелись.
По поводу льгот связанных со статусом сироты. Для данной категории лиц предусмотрено ведение отдельной очереди, которая значительно перспективнее общей, и дает право на получение льготного кредита под 20% от ставки рефинансировании либо (только одно из двух) возможность получить жилое помещение социального пользования (социальное – бесплатное жилье, в котором можно жить, но нельзя приватизировать, продать подарить и др.) Однако важно отметить, что основания возникновения названного статуса перечислены в ст. 4 Закона Республики Беларусь от 21.12.2005 № 73-З «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и никаких других оснований для признания сиротой нет. Если в отношении вас имело место одно из перечисленных в этой норме обстоятельств, то статус сироты вы приобрели.
При этом, право постановки на учет по отдельной категории Вы можете реализовать до достижения вами 23-хлетнего возраста, а по достижении указанного возраста, только в случае если вы обучались в государственных учреждениях профессионально-технического, среднего специального или высшего образования в дневной форме получения образования, утратили статус сироты, в связи с достижением возраста 23 лет и не состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с проживанием в общежитиях указанных учреждений образования.
И так, если статус сироты вы не утратили по возрасту либо на момент достижения 23-хлетнего возраста обучались… и проживали…, можете подавать заявление о постановке на учет по данной категории. Нуждаемость ваша в улучшении жилищных условий будет определяться, исходя из жилого помещения закрепленного за вами (если таковое имелось) при приобретении статуса сироты, а также по теперешнему месту жительства.
Василий Чебук, юрист
