Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Вопрос:
В 3-х комнатной неприватизированной квартире общей площадью 53 кв. м., зарегистрированы и проживают 5 человек: я с сыном (11 лет), бывший супруг, сестра бывшего супруга с сыном (12 лет). Совместная жизнь невыносима. Скажите, являюсь ли я с сыном нуждающейся в улучшении жилищных условий, и могу ли я получить льготный кредит на строительство или приобретение жилья?
Ответ:
Исходя из имеющейся информации, обеспеченность общей площадь жилого помещения на одного члена семьи у вас составляет 10,6 кв. м (53/5), что больше установленной в г. Минске учетной нормы 10 кв. м, но меньше учетной нормы по остальной территории Республики Беларусь 15 кв. м. Однако недостаточная обеспеченность общей площадью жилого помещения не единственное основание для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий, исчерпывающий перечень таких оснований закреплен в п. 3.1 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 № 565 (далее - Положение).
Так, п. 3.1.12 Положения содержит основание, по которому возможно вы будете приняты на учет: «родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак, овдовевшие супруги, воспитывающие детей, не вступившие в новый брак, не имеющие в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не являющиеся нанимателями квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимающие объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами…». Но это основание подходит для вас только в том случае, если сын рожден не в браке.
Если вы станете на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по общей категории, то ожидать подхода очереди и рассчитывать на получение льготного кредита вам не придется, поскольку в настоящее время это бесперспективно и к категориям граждан, имеющим право на льготный кредит, (инвалид детства, военнослужащий, семья, воспитывающая ребенка-инвалида, лауреат Президентских фондов и т.д.) вы, скорее всего, не относитесь. Однако определенные права связанные с пребыванием на учете у вас все же возникнут: право на получение кредита из ресурсов банка по сниженной ставке на 20 лет (20% годовых на строительство и 32% годовых на покупку), право на финансовую поддержку в погашении указанного кредита, при рождении детей, право на налоговый вычет на сумму платежей при покупке либо строительстве жилья (на сумму потраченных денег не взимается подоходный налог, то есть заработная плата к выдаче увеличивается) и др.
Василий Чебук, юрист
Так, п. 3.1.12 Положения содержит основание, по которому возможно вы будете приняты на учет: «родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак, овдовевшие супруги, воспитывающие детей, не вступившие в новый брак, не имеющие в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не являющиеся нанимателями квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимающие объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами…». Но это основание подходит для вас только в том случае, если сын рожден не в браке.
Если вы станете на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по общей категории, то ожидать подхода очереди и рассчитывать на получение льготного кредита вам не придется, поскольку в настоящее время это бесперспективно и к категориям граждан, имеющим право на льготный кредит, (инвалид детства, военнослужащий, семья, воспитывающая ребенка-инвалида, лауреат Президентских фондов и т.д.) вы, скорее всего, не относитесь. Однако определенные права связанные с пребыванием на учете у вас все же возникнут: право на получение кредита из ресурсов банка по сниженной ставке на 20 лет (20% годовых на строительство и 32% годовых на покупку), право на финансовую поддержку в погашении указанного кредита, при рождении детей, право на налоговый вычет на сумму платежей при покупке либо строительстве жилья (на сумму потраченных денег не взимается подоходный налог, то есть заработная плата к выдаче увеличивается) и др.
Василий Чебук, юрист
