Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Вопрос:
Моя бабушка, ветеран войны, является нуждающейся в улучшении жилищных условий в Минском районе. Ей предложили войти в кооператив для строительства квартиры. Я, ее внук, и моя жена также являемся нуждающимися в улучшении жилищных условий в Минском районе. Мы с супругой включились в состав семьи бабушки, исправно платили все взносы, но недавно нам сказали, что кредитовать на льготных условиях будут только бабушку, строиться может только она. При этом бабушке 90 лет, и всякое может произойти. Можем ли мы с супругой каким-нибудь образом построиться? Какие могут быть у нас варианты?
Ответ:
Дело в том, что при решении вопросов о льготном кредитовании следует руководствоваться нормами Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 13). В абзаце 7 п. 5 Указа № 13 закреплено, что к членам семьи кредитополучателя относятся супруг, супруга, несовершеннолетние дети, дети в возрасте до 23 лет, не вступившие в брак и проживающие совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями.
Таким образом, бабушка с точки зрения норм Указа № 13 осуществляет строительство одна, поскольку не имеет членов семьи, даже, если вы были включены в состав ее семьи при ведении учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (включены в очередь). И на строительство она направлена в силу своего правового статуса по отдельному списку учета.
Поэтому построиться именно вы с супругой можете только при подходе конкретно вашей очереди. В сложившейся же ситуации вы, фактически оплачивая стоимость строительства, несете определенный риск.
Для того, чтобы обезопасить вас бабушка может составить завещание, в котором следует продумать последствия смерти бабушки, как до окончания строительства, так и после него, чтобы в первом случае вы наследовали паенакопления и имели преимущественное право на принятие в члены ЖСПК, а во втором - наследовали бы право собственности на построенное жилое помещение. Кроме того, и само внесение вами денежных средств на счет ЖСПК лучше оформлять распиской, которая бы подтверждала, что бабушке известно об уплате вами паевых взносов, что она не возражает против такой уплаты, признает возникновение у вас права на соответствующую часть паенакоплений и, в последующем, пропорциональную ее долю в праве собственности на построенное жилое помещение.
Василий Чебук, юрист
Таким образом, бабушка с точки зрения норм Указа № 13 осуществляет строительство одна, поскольку не имеет членов семьи, даже, если вы были включены в состав ее семьи при ведении учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (включены в очередь). И на строительство она направлена в силу своего правового статуса по отдельному списку учета.
Поэтому построиться именно вы с супругой можете только при подходе конкретно вашей очереди. В сложившейся же ситуации вы, фактически оплачивая стоимость строительства, несете определенный риск.
Для того, чтобы обезопасить вас бабушка может составить завещание, в котором следует продумать последствия смерти бабушки, как до окончания строительства, так и после него, чтобы в первом случае вы наследовали паенакопления и имели преимущественное право на принятие в члены ЖСПК, а во втором - наследовали бы право собственности на построенное жилое помещение. Кроме того, и само внесение вами денежных средств на счет ЖСПК лучше оформлять распиской, которая бы подтверждала, что бабушке известно об уплате вами паевых взносов, что она не возражает против такой уплаты, признает возникновение у вас права на соответствующую часть паенакоплений и, в последующем, пропорциональную ее долю в праве собственности на построенное жилое помещение.
Василий Чебук, юрист
