С вступлением в силу 2 марта 2013 г. нового Жилищного кодекса Республики Беларусь порядок предоставления льготных кредитов и одноразовых субсидий не изменился, поскольку этот документ вопросы предоставления государственной поддержки при строительстве жилья не регулировал и не регулирует. Порядок предоставления гражданам льготных кредитов регламентируется Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 13). Категории граждан, имеющих право на включение в списки льготного кредитования, перечислены в пп. 1.1 п. 1 Указа № 13. Предоставление льготного кредита возможно лишь в случае отнесения к одной из категорий.
Следует отметить, что отнесение к льготной категории является необходимым, но не достаточным условием для получения льготного кредита. Также необходимо являться малообеспеченным, то есть иметь доход, не превышающий установленного уровня, и осуществлять строительство с соблюдением порядка очередности. Малообеспеченными признаются граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит трехкратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек (на сегодняшний день – 4 373 550 белорусских рублей), исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного.
Необходимость соблюдения порядка очередности установлена пп. 1.9 п.1 Указа №13. Даже в случае, если отдельная категория граждан имеет внеочередное право на получение льготных кредитов и составляет отдельную категорию учета, то порядок очередности должен быть соблюден в рамках определенной категории.

Василий Чебук, юрист