Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Вопрос:
В 2008 году мы с племянником заключили договор найма жилого помещения в доме частного жиличного фонда сроком на 1 год. По настоящее время расторгнуть договор нет возможности по той причине, что мне неизвестно место нахождения племяника. Как выйти из этой ситуации?
Ответ:
Если вы правильно изложили ситуацию, то никакого расторжения договора не требуется, поскольку его срок давно истек.
Проблема, наверное, для вас состоит в том, что племянник по сегодняшний день зарегистрирован в вашей квартире (доме), и это влечет для вас дополнительные финансовые растраты в виде коммунальных платежей или уплаты налога за непроживающего "квартиранта". Ведь согласно п. 4.2 Положения о регистации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 (далее - Положение), договор найма (поднайма) жилого помещения относится к документу, который является основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания.
Согласно п. 37 Положения снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации, в частности, в случае изменения его места жительства в пределах Республики Беларусь. Делается это на основании соответствующего сообщения органа регистрации, зарегистрировавшего гражданина по новому месту жительства. А поскольку ваш племянник неизвестно куда пропал, по новому месту жительства не регистрировался, у вас и возникла такая проблема.
В этом случае вам нужно прибегнуть к еще одному основанию, предусмотренному также п. 37 Положения: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может производиться органом регистрации также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо расторжении, признании недействительным гражданско-правового договора, на основании которого была произведена регистрация, либо признании гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением.
Составить правильно заявление в суд вам поможет адвокат в любой юридической консультации.
Александр Горбач, юрист
Проблема, наверное, для вас состоит в том, что племянник по сегодняшний день зарегистрирован в вашей квартире (доме), и это влечет для вас дополнительные финансовые растраты в виде коммунальных платежей или уплаты налога за непроживающего "квартиранта". Ведь согласно п. 4.2 Положения о регистации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 (далее - Положение), договор найма (поднайма) жилого помещения относится к документу, который является основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания.
Согласно п. 37 Положения снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации, в частности, в случае изменения его места жительства в пределах Республики Беларусь. Делается это на основании соответствующего сообщения органа регистрации, зарегистрировавшего гражданина по новому месту жительства. А поскольку ваш племянник неизвестно куда пропал, по новому месту жительства не регистрировался, у вас и возникла такая проблема.
В этом случае вам нужно прибегнуть к еще одному основанию, предусмотренному также п. 37 Положения: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может производиться органом регистрации также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо расторжении, признании недействительным гражданско-правового договора, на основании которого была произведена регистрация, либо признании гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением.
Составить правильно заявление в суд вам поможет адвокат в любой юридической консультации.
Александр Горбач, юрист
