Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Вопрос:
Приблизительно 10-11 лет назад пустил в свою квартиру, принадлежащую мне на праве собственности, родного племянника с женой, прописал их. Я его пускал с условием пожить год-два, пока подрастет ребенок, но получилось так, что он живет до сих пор. Все мои требования о выселении игнорируются. Будьте добры, разъясните мне процедуру выселения по новому Жилищному кодексу Республики Беларусь: куда обращаться, какие документы подготовить и пр.?
Ответ:
Конечно, чтобы ответить вам точно на поставленный вопрос, нужно знать, что явилось юридическим основанием для вселения вашего племянника и его прописки в принадлежащую вам квартиру. Скорее всего, это был договор найма жилого помещения частного жилищного фонда. Если это так, то тогда нужно смотреть условия этого договора, а конкретно - сроки.
В любом случае, cогласно ст. 85 действующего со 2 марта 2013 г. Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее -- ЖК) подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц наниматель (поднаниматель) жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи – в случае прекращения либо расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения.
Согласно п. 5 ст. 61 ЖК при расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора. Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении этого срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение.
Таким образом, ваша проблема решаема, но навряд ли вы ее решите без участия юриста, который поможет правильно составить заявление в суд, собрать необходимые документы и пр. Поэтому решение проблемы начните с посещения адвоката, чтобы не запутать ситуацию больше, чем есть.
Александр Горбач, юрист
В любом случае, cогласно ст. 85 действующего со 2 марта 2013 г. Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее -- ЖК) подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц наниматель (поднаниматель) жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи – в случае прекращения либо расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения.
Согласно п. 5 ст. 61 ЖК при расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора. Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении этого срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение.
Таким образом, ваша проблема решаема, но навряд ли вы ее решите без участия юриста, который поможет правильно составить заявление в суд, собрать необходимые документы и пр. Поэтому решение проблемы начните с посещения адвоката, чтобы не запутать ситуацию больше, чем есть.
Александр Горбач, юрист
