Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Вопрос:
Проживаю в Минске в общежитии один больше 20 лет, никакого жилья больше за мной не имеется. Состою на очереди на улучшение жилищных условий. Если я захочу купить квартиру, полагается ли мне льготный
кредит?
Ответ:
Как в названии Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ №13), так и по всему его тексту употребляется устойчивая формулировка «льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». Многих это вводит в заблуждение, поскольку при беглом прочтении складывается впечатление, что льготные кредиты на строительство и покупку равноценны и порядок их предоставление не отличается. Однако, это совершенно не так.
В ч. 2, 3 п. 1.8 Указа № 13 содержатся нормы, которые делают получение льготного кредита на покупку для жителей городов, и тех кто желает приобрести жилье в городе, практически невозможным. Формулировки упомянутых норм довольно объемные, но их смысл можно свести к следующему: льготный кредит на покупку не предоставляется, если в населенном пункте по месту жительства или принятия на учет осуществляется строительство для нуждающихся в улучшении жилищных условий, а состоящим на учете по месту работы в определенных государственных органах льготный кредит на покупку не предоставляется, если строительство для нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется в населенном пункте, котором они хотят приобрести жилое помещение.
Кроме того, следует иметь в виду, что при решении вопроса о предоставлении льготного кредит, в первую очередь проверяется соблюдение необходимых условий, установленных Указом № 13, а именно:
1) относится ли гражданин к одной из категорий, перечисленных в п. 1.1 Указа № 13;
2) является ли он малообеспеченным (малообеспеченными признаются граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит трехкратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек (на сегодняшний день размер среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек утвержден постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 18.01.2013 № 10 «О минимальных потребительских бюджетах для разных социально-демографических групп в среднем на душу населения и на одного члена семьи разного состава» и составляет 1 457 850 рублей, трехкратный размер соответственно – 4 373 550 рублей (просьба указать, как производился расчет)), исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита, и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает определенного уровня.);
3) соблюден ли порядок очередности при улучшении жилищных условий (п. 1.9 Указа № 13).
Из вопроса, следует соблюдение только одного условия, а этого не достаточно. Если будут соблюдены остальные условия, то вы будете иметь право на получения льготного кредита в размере стоимости 30 кв. м типовых потребительских качеств (если семья состоит из нескольких человек, то кредит предоставляется из расчета по 20 кв. м на каждого члена семьи, или 15 при улучшении жилищных условий в г. Минске).
Василий ЧЕБУК, юрист
В ч. 2, 3 п. 1.8 Указа № 13 содержатся нормы, которые делают получение льготного кредита на покупку для жителей городов, и тех кто желает приобрести жилье в городе, практически невозможным. Формулировки упомянутых норм довольно объемные, но их смысл можно свести к следующему: льготный кредит на покупку не предоставляется, если в населенном пункте по месту жительства или принятия на учет осуществляется строительство для нуждающихся в улучшении жилищных условий, а состоящим на учете по месту работы в определенных государственных органах льготный кредит на покупку не предоставляется, если строительство для нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется в населенном пункте, котором они хотят приобрести жилое помещение.
Кроме того, следует иметь в виду, что при решении вопроса о предоставлении льготного кредит, в первую очередь проверяется соблюдение необходимых условий, установленных Указом № 13, а именно:
1) относится ли гражданин к одной из категорий, перечисленных в п. 1.1 Указа № 13;
2) является ли он малообеспеченным (малообеспеченными признаются граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит трехкратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек (на сегодняшний день размер среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек утвержден постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 18.01.2013 № 10 «О минимальных потребительских бюджетах для разных социально-демографических групп в среднем на душу населения и на одного члена семьи разного состава» и составляет 1 457 850 рублей, трехкратный размер соответственно – 4 373 550 рублей (просьба указать, как производился расчет)), исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита, и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает определенного уровня.);
3) соблюден ли порядок очередности при улучшении жилищных условий (п. 1.9 Указа № 13).
Из вопроса, следует соблюдение только одного условия, а этого не достаточно. Если будут соблюдены остальные условия, то вы будете иметь право на получения льготного кредита в размере стоимости 30 кв. м типовых потребительских качеств (если семья состоит из нескольких человек, то кредит предоставляется из расчета по 20 кв. м на каждого члена семьи, или 15 при улучшении жилищных условий в г. Минске).
Василий ЧЕБУК, юрист
