Скорее всего, эти "слухи" порождены нормами нового Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК). В ст. 49 ЖК "Общие положение о договоре найма жилого помещения" говорится о том, что нанимателем по такому договору может быть только гражданин. То же самое мы прочитаем и в ст. 66 ЖК относительно поднайма жилого помещения. Причем эти нормы являются общими для жилых помещений государственного и частного жилищного фонда, то есть не имеет значение, в чьей собственности находится квартира (дом).
Чего хотел добиться законодатель, застолбив такое положение в ЖК, лучше было бы спросить у него. Ведь действительно, случаи, когда организация снимала квартиру для своих работников (например, работающих вахтовым методом), были нередки.
В то же время мы бы хотели обратить внимание на то, что данное положение касается только договора найма (поднайма) жилого помещения, не видим никаких препятствий к заключению между гражданином и организацией обыкновенного договора аренды на условиях, определенных Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее - ГК). Согласно ст. 578 ГК в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, определенные сторонами в договоре, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Главное при этом, на наш взгляд, чтобы жилое помещение использовалось строго по назначению - п. 1 ст. 14 ЖК определено, что жилое помещение предназначается для проживания граждан.
Возможно, у организации возникнут проблемы по бухгалтерскому учету (отнесение таких затрат на себестоимость и пр.), но тут мы уже рассуждать не беремся, так как вопросы осуществления предпринимательской деятельности - это уже не наш профиль.

Александр Горбач, юрист