— Не понятно из вопроса, квартира является просто государственной или служебной. Однако, если бы квартира являлась служебной, вашему сыну выступать инициатором такого судебного процесса было бы не целесообразно, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 92 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) в случае выезда нанимателя служебного жилого помещения на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте члены его семьи утрачивают право владения и пользования служебным жилым помещением и подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, ваш сын рисковал бы сам утратить право проживания в данной квартире.
Если же квартира государственная, то следует отметить, что в период действия прежнего ЖК 1999 года такая практика имела место, и, в случае признания нанимателя утратившим право пользования в договор найма государственного жилищного фонда вносились изменения, согласно которым такой договор по соглашению всех совершеннолетних членов семьи заключался с одним из них. Практика применения норм нового ЖК пока не сложилась, но в любом случае при обращении вашего сына в суд, вам необходимо прибыть в г. Минск, обозначить проживание, «запастись» свидетелями вашего проживания и в судебном заседании утверждать, что вы временно находились за границей, а сейчас снова живете в данной квартире. Также можно обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, пусть даже такое обращение и завершиться отказам, при отсутствии согласия совершеннолетнего члена семьи. Однако это обстоятельство, будет аргументом в вашу пользу.
Ну и, конечно, нельзя не упомянуть о том, что всегда стоит попытаться найти общий язык с членами семьи и по возможности договариваться на взаимовыгодных условиях.

Василий ЧЕБУК, юрист