Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Наталья
Вопрос:
Можно ли объединить два смежных участка, выделенных под строительство жилого дома с площадью по 17 соток каждый (сельская местность). Первый я купила на аукционе с недостроенным домом, с августа 2015 г. прописана в этом доме (свидетельство о регистрации на землю от 01 февраля 2010г.) Второй участок достался по наследству после смерти матери. Как сохранить второй участок без строительства дома на нем?
Ответ:
Белорусское законодательство допускает слияние земельных участков при одновременном соблюдении ряда условий. Так, слияние земельных участков может быть произведено, если они являются смежными, имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышаются предельные размеры земельных участков, установленные ст. 36 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее - КоЗ), а также не нарушаются другие требования законодательства об охране и использовании земель (ч. 3. ст. 10 КоЗ).
Согласно ч. 1 ст. 36 КоЗ, размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование или аренду для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, устанавливается:
- в городах - от 0,05 до 0,15 гектара включительно;
- в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - от 0,15 до 0,25 гектара включительно.
Таким образом, слияние ваших земельных участков не представляется возможным, поскольку будут превышаться установленные предельные размеры земельных участков.
Сергей ЕЛИСЕЕВ, юрист
