Два года назад, имея двух детей от первого брака, я купила 4-комнатную квартиру в маленьком городке без кредитов и льгот. Вышла замуж, и у нас родился третий ребенок. Есть удостоверение многодетной семьи. Муж ездит на работу за 50 км. У среднего сына обнаружились проблемы, и ему необходимо посещать бассейн и массажиста, чего в нашем городе нет. Хотим купить квартиру в другом городе (не в Минске). Возможно ли получение льготного кредита на покупку жилья с последующей продажей имеющейся квартиры?
Если исходя из площади вашей 4-комнатной квартиры вы сможете быть приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (что сомнительно), то при подходе очереди у вас возникнет право на получение кредита под 1% на 40 лет. Но выбирать вы будете только из вариантов, предлагаемых местным исполнительным и распорядительным органом (территориально вряд ли они вас устроят).
Если же вы, будучи нуждающимися в улучшении жилищных условий, не захотите дожидаться очереди и будете приобретать жилье, то вы сможете рассчитывать на кредит под 12% на 20 лет, но только при покупке жилого помещения в том же населенном пункте, где вы являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо его окрестностях.
В случае же, если вы не будете приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то ваш статус многодетной семьи не дает вам преимуществ в улучшении жилищных условий, и вы можете рассчитывать только на возможность обмена, обмена с доплатой или продажи и покупки квартиры в другом городе на общих основаниях, то есть как первой квартиры, приобретенной вами.
Василий ЧЕБУК, юрист
