В 2-комнатной неприватизированной квартире прописаны три человека. Отец является главным квартиросъемщиком, но уже 2 года как уехал в Россию и не платит за коммунальные услуги вообще, я их оплачиваю со своей банковской карточки. Можно ли выписать его из квартиры, а потом приватизировать ее? Если нет, то как можно приватизировать квартиру без его присутствия?
Действительно, для приватизации квартиры государственного жилищного фонда на имя одного из проживающих членов семьи нанимателя требуется согласие остальных совершеннолетних граждан, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещение. Такое согласие выражается в подписании заявления. Однако случаются ситуации, при которых, один из членов семьи не может или не хочет подписать заявление. Безвыходной ситуация для желающих приватизировать квартиру является в том случае, если один из членов семьи проживает в квартире и имеет возможность выразить согласие, но сознательно возражает против приватизации. Если же в силу объективных причин один из членов семьи не может подписать заявление, то выходов из такой ситуации как минимум три.
Первый вариант: Находящийся за границей человек излагает свое согласие в письменной форме, заверяет его у нотариуса и отправляет по почте. Такое согласие вполне заменяет подпись на заявлении.
Если же установить местонахождение отсутствующего человека и связаться с ним не возможно, то остаются еще два варианта:
- в судебном порядке можно признать отсутствующего человека утратившим право пользования, в этом случае на основании решения суда договор найма жилого помещения будет заключен с одним из оставшихся проживать совершеннолетних членов семьи, а отсутствующий будет снят с регистрационного учета по данному адресу и его согласие не потребуется;
- также на практике вместо согласия зарегистрированного в приватизируемой квартире гражданина предоставляется решение суда о признании его безвестно отсутствующим (в ситуации когда человека нет больше года и о месте его нахождения не известно).
Василий ЧЕБУК, юрист
