Для замены стояка системы теплоснабжения требуется ли разрешение местного исполнительного органа с разработкой проектной документации или это текущий ремонт, как утверждает директор ЖКХ? Каким образом вышеуказанные работы должны согласовываться с собственником квартиры, через которую проходит стояк?
Анна, директор ЖКХ утверждает верно: согласно приложению 1 к Инструкции о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда, утвержденной постановлением Министерства Жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5, перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов, а также иные источники финансирования, не запрещенные законодательством, включает в себя, в том числе, такие виды работ для системы отопления как:
- замена отдельных участков трубопроводов, за исключением поврежденных участков трубопровода до 2 погонных метров (далее – п. м), секций отопительных приборов, отдельных неразборных отопительных приборов, грязевиков, фильтров, элеваторных узлов;
- установка, замена воздушных кранов;
- установка, ремонт, замена групповых приборов учета тепловой энергии;
- установка, ремонт, замена отдельных частей и элементов системы автоматического регулирования подачи тепловой энергии (системы автоматизации и диспетчеризации);
- ремонт, замена контрольно-измерительных приборов;
- замена задвижек;
- установка, ремонт, замена отдельных частей системы дистанционного съема показаний (системы автоматизации и диспетчеризации), в том числе контроллеров и их элементов и пр.
В свою очередь, согласно п. 7.7 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399, граждане обязаны обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые и (или) нежилые помещения, а также к расположенному в них инженерному оборудованию работникам организаций для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, проведения осмотров, ремонтных работ (при необходимости), снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты.
Александр ГОРБАЧ, юрист
