Гражданские сделки

При обращении в администрацию района я получил отказ в регистрации договора найма частного жилого помещения на основании несоответствия его установленной форме. Имею ли я право на изменение текстуальной части договора (при соблюдении формы договора) в соответствии со свободой договора, провозглашенной Гражданским кодексом Республики Беларусь? 

Есть ли в Беларуси процедура досудебного урегулирования споров? Может ли частное лицо обратиться за такой помощью к юристу? Каковы тонкости этой процедуры и вероятность, что юрист возьмется за подобную работу? Есть ли в Беларуси вообще такая практика? 

Собираюсь покупать квартиру. Обратился в агентство. Какие документы должен предоставить продавец квартиры, чтобы покупка квартиры была действительной и у меня с продавцом квартиры не было в дальнейшем никаких проблем? Какие обязанности должно выполнять агентство по сопровождению сделки и что должен опплачивать покупатель? Может ли продавец выставлять на продажу частично приватизированную квартиру (2 комнаты приватизированные, а одна нет)? Кто должен дать согласие на продажу квартиры со стороны продавца? Например, нужно ли согласие бывшего мужа, когда-то проживавших и когда-то прописанных детей и других близких родственников? В какой форме лучше передавать деньги и когда должна быть произведена оплата? Как и где будет зафиксирован факт передачи денег?

Подскажите, нужно ли согласие членов семьи, чтобы квартиру подарить другому родственнику. В частности, нужно ли разрешение мужа, если собственником является жена, но квартира была приобретена в браке?

В 2006 году мама оформила на меня договор дарения на свою квартиру. Нотариус сказала, что спешить с регистрацией договора в БТИ не надо. Я так и поступила. В марте 2013 мама умерла. Не возникнут ли теперь у меня проблемы при регистрации договора? Как мне действовать?