Если износ дейстивтельно составляет 100%, то вам нужно начинать диалог не с отделом по приватизации, а с балансодержателем этого жилого помещения, а именно необходимо требовать выселения с предоставлением другого жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 88 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) установлено, что наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и граждане, проживающие совместно с ним, в случае, если занимаемое ими жилое помещение находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, подлежит сносу, а также если вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма жилое помещение перестало соответствовать установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и признано непригодным для проживания, по решению местного исполнительного и распорядительного органа подлежат выселению с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств общей площадью не менее занимаемого за счет собственника жилищного фонда с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения и срока его действия (если договор найма жилого помещения был заключен на определенный срок).

Согласно п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Республики Беларусь граждане в административном порядке по постановлению прокурора подлежат выселению из жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии или грозящих обвалом, в предоставленные местными исполнительными и распорядительными органами за счет собственника жилищного фонда другие жилые помещения.

В таких случаях речь ведут об изменении договора найма жилого помещения путем предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств. Случаи такие известны, один из них подробно описан на нашем сайте, можете посмотреть по ссылке http://statut.by/uprawdom/dela-zhitejskie/328-31-10-2012

Александр ГОРБАЧ, юрист