Сосед сдает свою дачу (дачный дом + баню) посуточно, чем создает огромные неудобства (громкая музыка, нецензурная брань, пьяные люди, которые ведут себя соответствующим образом). Дача в садоводческом товариществе. Председатель про ситуацию знает, но не считает нужным принимать меры. В уставе товарищества соответственно нет пункта о том, что дачу можно сдавать. Можно ли каким-то образом эту ситуацию разрешить?
В первую очередь, председатель правления садоводческого товарищества, конечно, должен реагировать на такие ситуации.
В соответствии с п. 2 Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 50 (далее - Положение и Указ № 50 соответственно), садоводческим товариществом признается некоммерческая организация, осуществляющая свою деятельность на основе членства граждан, использования предоставленных для ведения коллективного садоводства земельных участков в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создания условий для отдыха и досуга, удовлетворения иных потребностей членов товарищества.
Ваш сосед явно использует свою дачу не в тех целях. Кроме того, он еще препятствует и своим соседям использовать свои дачи в установленных целях, поскольку лишает их условий для отдыха и досуга.
В Типовых правилах внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 № 1048, определено следующее:
- если появляется необходимость в выполнении работ, создающих шум, члены товарищества обязаны начинать работы не ранее 9 часов и заканчивать не позднее 19 часов, не применяя при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы (п. 14);
- при пользовании телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами должны соблюдаться требования санитарных правил и норм. Шум не должен превышать допустимых уровней для дневного (с 7 до 23 часов) и ночного (с 23 до 7 часов) времени суток (п. 15).
В п. 19 Положения установлено, что член товарищества обязан, в том числе:
- выполнять требования, установленные Положением, иными актами законодательства, уставом и правилами внутреннего распорядка товарищества, решениями общего собрания (собрания уполномоченных), правления;
- использовать предоставленный ему земельный участок в соответствии с его целевым назначением;
- не нарушать права других членов товарищества.
