Вместе с мужем и двумя несовершеннолетними детьми проживаем (и зарегистрированы) в 2-комнатной квартире, собственником которой является моя родная сестра. Она не замужем, сама в этой квартире не проживает и даже не зарегистрирована, работает в другом городе. Но в ее собственности только одна эта квартира. За техобслуживание и капремонт, отопление нам начисляют оплату по нормативной себестоимости (ссылаются на гл. 10 п. 50). Действительно ли это наш случай? Правомперно ли это?
Спасибо за вопрос!
Очевидно, вы имеете ввиду гл. 10 и п. 50 Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, которая была утверждена постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 24.05.2004 № 13. Так вот, этот документ уже больше года как признан утратившим силу (постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 14.02.2013 № 4).
Но есть другой документ - постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25.08.1999 № 1332 "Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами" (действующее сегодня с многочисленными изменениями и дополнениями). Пунктом 1.6 этого постановления определено, что при наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг.
В вашей ситуации, как нам видится, применяется именно эта норма, поскольку в квартире не зарегистрированы по месту жительства ни сам собственник, ни члены его семьи.
Поскольку вопрос касается жилищных отношений, то определение членов семьи нужно смотреть в Жилищном кодексе Республики Беларусь, а именно пункт 62 статьи 1: члены семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, – это супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), и родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, и ведущие с ним общее хозяйство; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.
Как ни крути, под определение членов семьи собственника жилого помещения вы не подпадаете. Поэтому, на наш взгляд, применение к вашей квартире тарифов на жилищно-коммунальные услуги, обеспечивающих полное возмещение экономически обоснованных затрат, правомерно.
Александр ГОРБАЧ, юрист
