В доме созданоТС. В соответствии с решением собрания собственников техническое обслуживание возложено на ЖРЭО (имеется договор). Уплата обязательных платежей осуществляется через РСЦ ЖЭС. Могу ли я не вступать в ТС и не уплачивать экономически необоснованные взносы в ТС?
Спасибо за вопрос!
Нет, не можете. Согласно пункту 2 статьи 213 Жилищного кодекса Республики Беларусь членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, – со дня государственной регистрации товарищества собственников.
Таким образом, вам, в общем то, и не нужно "вступать" в ТС: имеется у вас объект недвижимости в данном доме, принято на общем собрании большинством голосов решение о создании ТС, зарегистрировано это ТС в установленном порядке - все, вы являетесь членом этого ТС. Автоматически. Ни вступить, ни выйти - таких процедур здесь нет.
А что касается взносов, то с ними ситуация будет выглядеть следующим образом: принято общим собранием в установленном порядке решение о размере и порядке уплаты вступительных, членских и иных взносов - это решение должно исполняться всеми членами ТС, в том числе и теми, кто не голосовал за него или отсутствовал на собрании. Если вы считаете эти взносы экономически необоснованными, пожалуйста, обращайтесь в суд, доказывайте неправомерность решения общего собрания, добивайтесь в установленном порядке отмены этого решения. Если вы таких шагов не предпринимаете и не уплачиваете установленные общим собранием взносы, ТС вправе обратиться в суд с соответствующим иском к вам.
Александр ГОРБАЧ, юрист
