Я наниматель 2-комнатной квартиры, со мной проживает брат. Хочу переехать на другое место жительства. В ЖРЭУ сказали, что тогда договор найма считается расторгнутым, но при условии, что брат перезаключит договор найма на себя, в чем я очень не уверен, так как давно только я оплачиваю все платежи. А если он откажется, то договор все равно будет считаться нерасторгнутым со мной, и все счета так и будут приходить на мое имя. Как мне отказаться и от договора найма, и от платежей за нее?
Спасибо, что обратились к нам!
Что-то вам не то объяснили.
Статьей 61 Жилищного кодекса Республики Беларусь установлено, что наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с настоящим Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем; при выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.
Таким образом вам главное, чтобы никакой задолженности за вами не числилось, если задолженности нет, то никто не вправе препятствовать расторжению договора найма.
Ваш брат, конечно, имеет право после вашего выезда перезаключить договор найма на себя. А если он этого не сделает, то его просто выселят. Поэтому он пускай думает сам, как ему поступать. Хочет оказаться на улице - пускай не перезаключает договор найма на себя.
Вы когда обратитесь за регистрацией по новому месту жительства, автоматически будете сняты с регистрационного учета по прежнему месту. И все. Никакого отношения к этой квартире вы иметь не будете, никаких счетов на вас приходить не должно.
Александр ГОРБАЧ, юрист
