У нас с мужем в собственности в равных долях 3-комнатная квартира (у каждого свой техпаспорт), я хочу с ним развестись и следовательно надо как то решать квартирный вопрос. На все мои предложения он отвечает отказом, то есть что бы я ему сплатила его долю не хочет и мне выплатить мою не хочет, так как у него нет на это средств. Как лучше и главное быстро можно решить этот вопрос? Ребенок уже взрослый.
Спасибо, что обратились к нам!
Статьей 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. В то же время, говорится, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 ГК.
Согласно статье 253 ГК при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества — в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, можете выставить свою долю на продажу, соблюдя при этом вышеизложенные требования законодательства.
Александр ГОРБАЧ, юрист
