Нам выделили коммерческое жилое помещение. Газовая колонка неисправна и подлежит замене, газовая плита неисправна, отсутствуют счетчики учета воды и газа. Сказали покупать и устанавливать самим. Что делать и куда обратиться за помощью?
Спасибо за вопрос!
У вас на руках должен быть договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, типовая форма которого утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2011 № 1739, а затем была изложена в новой редакции постановлением от 08.05.2013 № 356.
В этом договоре есть положение о том, что жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии. Если на самом деле все обстоит не так, как указано в этом положении договора, то тогда зачем вы его подписывали?
Кроме того, вы должны были подписать акт приема-передачи помещения. Согласно пункту 5.2 договора наймодатель обязан предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения жилое помещение во временное владение и пользование в пригодном для проживания состоянии.
Если еще ничего не подписывали, то и не подписывайте, пока жилое помещение наймодатель не приведет в надлежащее состояние. Если уже подписали, будет, конечно, сложнее чего-то добиться, но тем не менее добивайтесь. Наймодатель обязан был передать вам жилое помещение в надлежащем состоянии, не скажет же он, что это вы довели помещение до такого плачевного вида за короткий промежуток времени. Пишите официальные письма наймодателю, делайте записи в книге замечаний и предложений. В общем, придется побороться.
Алексей ПАВЛОВСКИЙ, юрист
