Мы - молодая семья, стоим на учете нуждающихся и у нас двое детей несовершеннолетних. Можем ли мы как-то взять льготный кредит, не дожидаясь очередности, а самим найти застройщиков?
Спасибо, что обратились к нам!
Навряд ли у вас это получится. Пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 08.05.2013 № 215 "О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений" установлено, что облисполкомы и Минский горисполком ежегодно в месячный срок после установления Советом Министров Республики Беларусь заданий по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов формируют и утверждают на два года программы государственного заказа на строительство (возведение, реконструкцию) квартир в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов для граждан, имеющих право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». При этом при формировании указанных программ применяются проекты (серии) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, перечень которых утверждается Министерством архитектуры и строительства.
Суть этого нормативного акта заключается в том, что на этапе строительства граждане исключены из инвестиционного процесса. Строительство жилых помещений осуществляется едиными государственными заказчиками (УКСами), а также иными государственными организациями или организациями с долей государства в уставном фонде 50% и более по решению городского, районного исполнительного комитета. Эти организации получают на строительство жилья льготные кредиты, погашение задолженности по которым осуществляется после переоформления задолженности на граждан, включенных в списки на получение льготных кредитов и заключивших кредитные договоры. Переоформление такой задолженности на граждан выполняется после внесения ими собственных средств, в том числе средств одноразовых субсидий, определенных как разность между стоимостью жилого помещения по договору купли-продажи и суммой льготного кредита, подлежащей к получению в соответствии с кредитным договором.
Алексей ПАВЛОВСКИЙ, юрист
