Мы - многодетная семья, вступили в кооператив, помимо паевых взносов председатель требует вносить по одному миллиону рублей ежемесячно якобы, чтобы потом было меньше платить при оформлении кредита. В случае неуплаты грозит исключением из кооператива. Имеет ли он право так поступать и обязаны ли мы платить эти деньги? Имеет ли он право исключить нас из кооператива за неуплату?
Спасибо, что обратились к нам!
Честно сказать, не совсем понятно, на какие цели с вас председатель требует по миллиону в месяц.
Исходя из смысла статьи 184 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК), кроме паевых, члены организации застройщиков должны уплачивать вступительный, членские, целевые взносы. Возможно, он говорит о членских взносах?..
Согласно статье 196 ЖК член организации застройщиков может быть исключен из членов этой организации в случае систематического нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившегося в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований ЖК, делающие невозможным для других проживание с гражданином, являющимся членом организации застройщиков, в одной квартире или в одном жилом доме, а также в случае систематического невнесения денежных средств для финансирования строительства, реконструкции или приобретения объектов недвижимого имущества (если финансирование осуществляется самостоятельно членом организации застройщиков) либо паевого взноса (если финансирование строительства, реконструкции или приобретения объектов недвижимого имущества осуществляется организацией застройщиков) и иных взносов. Систематическим невнесением денежных средств для финансирования строительства, реконструкции или приобретения объектов недвижимого имущества (если финансирование осуществляется самостоятельно членом организации застройщиков) либо паевого взноса (если финансирование строительства, реконструкции или приобретения объектов недвижимого имущества осуществляется организацией застройщиков) и иных взносов признается невнесение членом организации застройщиков указанных денежных средств и взносов в полном объеме в течение двух периодов подряд, определенных договором на строительство, реконструкцию или приобретение объектов недвижимого имущества, предусматривающим график внесения платежей (для денежных средств), или общим собранием (для вступительного, паевого и иных взносов). Исключение из членов организации застройщиков, сформированной из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков, утвержденному государственной организацией, хозяйственным обществом, по инициативе которых была создана эта организация застройщиков. Исключение из членов организации застройщиков, сформированной по инициативе граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, производится по решению общего собрания (собрания уполномоченных) ее членов.
Александр ГОРБАЧ, юрист
