Проживаю с семьей в двухэтажном доме по улице Волгоградской. Дом 1956 года постройки и по новому Жилищному кодексу капитальному ремонту не подлежит. Однако в жировках на оплату коммунальных услуг нам выставляют ежемесячно счет на оплату капитального ремонта дома. Правомерны ли их действия?
Спасибо, что обратились к нам!
Да, все правомерно. Видите ли, отчисления на капитальный ремонт - это такая вещь, которую, чтобы было понятнее, можно сравнить с удержаниями из зарплаты в Фонд социальной защиты населения: доживет ли человек до пенсии, неизвестно, но удержание этих отчислений все равно должно идти. То же самое и здесь с отчислениями на капитальный ремонт. Эти отчисления напрямую не связаны с каким-то объектом недвижимости конкретным, они идут в общий, если можно так выразиться, котел, а уже потом распределяются на капитальный ремонт жилого фонда.
Согласно пункту 5 статьи 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых ими жилых помещений в жилом доме, по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами. Плата за капитальный ремонт в блокированном и одноквартирном жилых домах вносится нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, а при наличии в блокированном жилом доме жилых помещений государственного и частного жилищных фондов – нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда и собственниками жилых помещений частного жилищного фонда по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.
Александр ГОРБАЧ, юрист
