Приобретаем квартиру, за услугами риэлтера не обращались, но продавец продает квартиру через агентство, и агент требует от нас оплаты за его услуги в размере 105 базовых величин. Подскажите, пожалуйста, кто должен оплачивать эту сумму: тот, кто воспользовался услугами агентствами или покупатель?
Спасибо за вопрос!
По аналогичному вопросу нам даже как-то приходилось обращаться с запросом в Министерство юстиции Республики Беларусь, поэтому данная проблема нам хорошо известна.
Оплачивать услугу по любому договору должен тот, кто заказывал эту услугу. Если продавец квартиры обращался в агенство за помощью, то есть, выступал заказчиком услуги, он и должен ее оплачивать.
К сожалению, имеет место практика, когда агентства недвижимости фактически навязывают договор и другой стороне сделки, хотя изначально к ним обращался только продавец или только покупатель. То есть получается, что услугу то они оказывают одну, а плату за нее берут два раза, с обеих сторон сделки по купле-продажи недвижимости. Такая практика является НЕПРАВОМЕРНОЙ!
В том случае, о котором мы сказали в самом начале, после вмешательства Министерства юстиции агентство недвижимости вынуждено было расторгнуть навязанный другой стороне сделки договор и вернуть этой стороне деньги.
Ваше агентство случайно не на букву К называется? Если не сложно, сообщите нам, пожалуйста, название. Мы даже не поленимся с ними связаться.
Александр ГОРБАЧ, юрист
