Мама по завещанию оставила нам, троим сыновьям, 2-комнатную квартиру в равных долях каждому. Но я с матерью участвовал в приватизации: вся квота состовляет 466, матери - 401 моя - 65. Обратились к натариусу, а она ответила, что это очень маленькая доля и она мне в общем не нужна. Насколько это маленькая доля? Как нужно мне на нее заявить? В наследство я еще не вступал.
Спасибо, что обратились к нам!
Конечно, если вы вместе с матерью участвовали в приватизации квартиры, то часть этой квартиры, выпадающая на вашу квоту, и так ваша. Высчитать эту часть не сложно путем простого математического подсчета, это около 14 процентов.
Таким образом, получается, что у вас с матерью была общая собственность. В свою очередь, статьей 1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) установлено, что смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника в порядке, установленном статьей 255 ГК. В этом случае наследство открывается в отношении общего имущества, приходящегося на долю умершего участника, а при невозможности раздела имущества в натуре — в отношении стоимости такой доли.
Поэтому в вашем случае наследство открывается на часть квартиры, приходившуюся на квоту матери - на остальные 86 процентов квартиры, именно они должны делиться в равных долях между наследниками.
Все эти вопросы должен разрешить нотариус, если вы настаиваете именно на таком разделе. Если не настаиваете, конечно, вся квартира может быть разделена между вами и братьями в равных долях. То есть, как вы выразите нотариусу свою волю, так он и должен поступить.
Алексей ПАВЛОВСКИЙ, юрист
