Спасибо за вопрос!

Это однозначно будет являться нарушением, но квалифицировать его нам сложно. Возможно, данное нарушение будет квалифицироваться по статье 21.1 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее - КоАП) - "Отступление от утвержденного архитектурного проекта" (влечет наложение штрафа в размере от восьми до двадцати базовых величин). Возможно, это будет статья 21.2 КоАП "Самовольное внесение изменений в утвержденный строительный проект или отступление от него" (влекут наложение штрафа в размере от четырех до двадцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя – до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо – до двухсот базовых величин). Возможно, статья 21.3 КоАП "Нарушение требований технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности" (влекут наложение штрафа в размере от четырех до двадцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя – от десяти до сорока базовых величин, а на юридическое лицо – от двадцати пяти до ста базовых величин). Может быть и статья 21.4 КоАП "Нарушение требований проектной документации при проведении строительно-монтажных работ" (влечет наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя – от двадцати до семидесяти базовых величин, а на юридическое лицо – от двадцати пяти до двухсот базовых величин). А может быть и несколько статей сразу. 

Тут ведь все зависит не только от самого факта отступления от проекта, но еще и от того, какие последствия данное отступление повлекло или может повлечь в будущем. 

К тому же, как нам представляется, возникнут проблемы при приемке дома в эксплуатацию.

В общем, хорошего во всем этом ничего нет, делать этого не следовало. А меру ответственности определит, скорее всего, суд, нужную статью подберут. О том, может ли дойти дело вообще до сноса, предполагать не беремся. Все это нужно смотреть на местности.

Алексей ПАВЛОВСКИЙ, юрист