В прошлом году купили земельный участок для строительства. Данный участок входит в состав одного из содовых товариществ. Светом, водой (поливочной-другой нет) не пользуемся, газ подводить не будем. Могу ли выйти из товарищества и не платить взносы? Если я хочу выйти из этого товарищества, могут ли конфисковать данный участок?
В принципе, на первый ваш вопрос можно ответить нет, а на второй - да.
А если подробнее, то дело обстоит следующим образом.
Данные вопросы регулируются Положением о садоводческом товариществе, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 50 (далее - Положение).
Согласно пункту 15 Положения лицо, к которому перешло право на находящийся в границах товарищества земельный участок, предоставленный для ведения коллективного садоводства, становится членом товарищества со дня государственной регистрации этого права, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта.
Лицо, которое приобрело в товариществе садовый домик, хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, становится членом товарищества со дня государственной регистрации права на этот земельный участок, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта.
Часть третья пункта 15 Положения говорит о том, что при отказе наследника (наследников) от вступления в состав членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества, он (они) обязан (обязаны) в течение одного года со дня государственной регистрации права (прав) на земельный участок, находящийся в границах товарищества, произвести отчуждение этого земельного участка, а также распорядиться расположенными на нем садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями.
Также пункт 21 Полождения содержит следующее требование: лицо, выбывшее из состава членов товарищества (по собственному усмотрению либо в результате исключения в соответствии с пунктом 20 Положения), обязано в течение одного года со дня прекращения членства в товариществе произвести отчуждение находящихся у него на праве частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, а в случае нахождения у него земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или аренды - распорядиться указанными в настоящем пункте садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями, а также погасить задолженность по взносам и пене.
Таким образом, как видите, быть владельцем участка в садоводческом товариществе и не являться членом этого товарищества невозможно.
Александр ГОРБАЧ, юрист
