Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Василь
Вопрос:
Правда ли, что если земельный участок был выкуплен в частную собственность по результатам аукционов, то ограничений по возможности совершений сделок с ним до завершения строительства нет, и участок можно продать, подарить несколько раз причем даже без наличия фундамента?
Ответ:
Нет, в настоящее время это не представляется возможным. Так, согласно п. 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (далее – Указ № 667), по общему правилу, запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для строительства
капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков, передача в аренду таких земельных участков, а также передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для указанной цели в аренду, до получения их собственниками (арендаторами) документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения).
Как исключение, допускается отчуждение таких земельных участков местным исполнительным и распорядительным органам, а также отчуждение с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями.
Отмечаем, что ранее действовавшая редакция Указа № 667 (до
31.03.2014) и вправду допускала возможность отчуждения незастроенных земельных участков, которые были приобретены гражданами на аукционах по продаже земельных участков в частную собственность.
Сергей ЕЛИСЕЕВ, юрист
