Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Ольга
Вопрос:
Мой молодой человек является собственником квартиры, также там прописана его мать. Может ли она сдавать квартиру, если не является собственником? Какие документы для этого нужны? Доходы будут числиться на ней в налоговой инспекции? Или это просто будет доверенность на предоставление полномочий сдачи квартиры, а доходы все равно будут считаться собственника?
Ответ:
Правом сдавать имущество в аренду имеет только собственник (ст. 579 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)).
Ваш молодой человек может передать полномочия на заключение договора аренды квартиры его матери по доверенности. Доверенность должна быть нотариально удостоверена (ст. 186 ГК).
В доверенности может быть указано право матери получать арендную плату по заключенному ею договору. Но формально мать должна отдавать полученные деньги сыну, то есть именно сын как собственник выступает получателем арендной платы.
Для целей уплаты налогов сыну необходимо стать на учет в налоговую инспекцию по месту его регистрации.
Дополнительно сообщаем, что все договоры аренды (найма) частного жилищного фонда необходимо регистрировать в местном исполкоме (администрации).
Олег БАНДЫК, юрист
