Проживаю в квартире с бывшим мужем. Мы разведены. В квартире прописаны бывший муж, сын, дочка и внучка. Квартира не приватизирована, 27 кв.м. У мужа в собственности имеется купленная им квартира вне брака, после развода. Уходить в ту квартиру он не хочет. Выписываться тоже, мотивируя тем, что закон позволяет проживать в нашей квартире, даже если он имеет другую квартиру. Так ли это?
Так.
Если договор найма жилого помещения заключался на вашего мужа, то смотрим пункт 3 3 статьи 61 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК): договор найма жилого помещения может быть расторгнут при нарушении существенных условий договора нанимателем жилого помещения и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (три и более раза в течение календарного года со дня применения первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований настоящего Кодекса, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме. Если члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, не допускали нарушений, предусмотренных частью первой настоящего пункта, один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия других проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя.
Если договор найма заключался на вас, то опять же, согласно пункту 4 статьи 57 ЖК бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, сохраняют свои права и несут обязанности в соответствии с договором найма жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Мы не видим никаких оснований, для того, чтобы признавать вашего бывшего супруга утратившим право владения и пользования жилым помещением.
Александр ГОРБАЧ, юрист
