Работает ли сейчас постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 11.08.2009 № 91 "Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов "Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий""? Во всех ли общежитиях оно работает? Можно ли жильцам общежития, которое находится под управлением ЖЭСа, требовать замены лампочек, кранов в умывальниках и ремонта плит на кухне, или это делается за счет жильцов?
Спасибо за вопрос!
Указанный вами документ в настоящее время является действующим.
В силу статьи 68 Закона Республики Беларусь от 10.01.2000 № 361-З "О нормативных правовых актах Республики Беларусь" нормативные правовые акты республиканских государственных органов имеют обязательную силу на всей территории Республики Беларусь, нормативные правовые акты органов местного управления и самоуправления — на соответствующей территории Республики Беларусь. Действие нормативных правовых актов, за исключением случаев, установленных законом и международными договорами Республики Беларусь, распространяется на граждан и юридических лиц Республики Беларусь, а также находящихся на территории Республики Беларусь иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц. Поэтому указанное вами постановление, безусловно, распространяется на все общежития, кому бы они не принадлежали.
Пунтком 35 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269, установлено, что эксплуатация общежития осуществляется организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, а при ее отсутствии – государственной организацией с соблюдением требований технических нормативных правовых актов. В вашем случае, надо так понимать, эксплуатирующей организацией является ЖЭС.
В силу пункта 63 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь эксплуатация жилищного фонда – это использование по назначению жилых помещений с систематическим осуществлением комплекса организационно-технических мероприятий по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений).
Таким образом, если речь идет о местах общего пользования, то за исправностью всего должна следить эксплуатирующая организация, в вашем случае ЖЭС. Если же говорить об оборудовании, находящемся внутри жилых помещений, то это уже зона ответственности самих жильцов.
Александр ГОРБАЧ, юрист
