Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
любовь
Вопрос:
Платим капитальный ремонт в жировках, но нам сделали ремонт в подъезде и выставили счет к оплате. Это законно? И могу ли я отказаться платить капремонт в ЖКХ, ведь это фонд дабровольного взноса для собсвенников жилья и плата не обязательна?
Ответ:
Все законно.
Откуда вы взяли о каком-то "фонде добровольного взноса", понятия не имеем.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за:
- техническое обслуживание;
- текущий ремонт;
- капитальный ремонт;
- коммунальные услуги.
Таким образом, как видите, капитальный ремонт и текущий ремонт - это две абсолютно разные услуги. Вам в подъезде сделали текущий ремонт. Согласно части 4 статьи 31 ЖК плата за текущий ремонт в многоквартирном жилом доме вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, для возмещения фактических затрат по текущему ремонту в порядке, установленном законодательством.
При этом согласно статье 29 ЖК собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели, поднаниматели жилых помещений, арендаторы жилых помещений, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг или договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.
Что касается оплаты за капитальный ремонт, то вы не можете от нее отказаться - это основная жилищно-коммунальная услуга. Согласно пункту 5 статьи 31 ЖК плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых ими жилых помещений в жилом доме, по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.
Плата за капитальный ремонт в блокированном и одноквартирном жилых домах вносится нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, а при наличии в блокированном жилом доме жилых помещений государственного и частного жилищных фондов – нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда и собственниками жилых помещений частного жилищного фонда по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.
Александр ГОРБАЧ, юрист
