Добавить свой вопрос
Вернуться к списку вопросов
Имя
Александр
Вопрос:
В июне текущего года приобрел второй (смежный) земельный участок площадью 0,04 га в садовом товариществе. Все документы оформлены в установленном порядке. Должен ли я теперь уплачивать членские взносы в двойном размере?
Ответ:
Спасибо за вопрос!
Но ответить однозначно мы на него не можем.
Согласно пунктам 54, 55 Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 50 (далее - Положение), для обеспечения деятельности товарищества учредители, члены товарищества вносят следующие взносы:
- паевые – денежные средства, вносимые учредителями, членами товарищества при создании товарищества, используемые на возмещение организационных расходов, оформление документов, связанных с созданием товарищества, и приобретение (создание) объектов общего пользования товарищества;
- членские – денежные средства, периодически вносимые членами товарищества, расходуемые на цели, связанные с осуществлением деятельности товарищества, в том числе на оплату труда штатных работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии и членов счетной комиссии;
- целевые – денежные средства, вносимые членами товарищества на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) для реализации ежегодных планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ, создания и капитального ремонта объектов общего пользования, а также при необходимости финансирования других мероприятий, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных);
- дополнительные – денежные средства, вносимые членами товарищества на покрытие убытков товарищества.
Взносы учредителями, членами товарищества вносятся в сроки, установленные Положением, уставом товарищества и решением общего собрания (собрания уполномоченных). За несвоевременное внесение взносов учредители, члены товарищества уплачивают пеню в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных) в соответствии с законодательством.
Определено, что учредители, члены товарищества вносят взносы на текущий (расчетный) банковский счет товарищества либо путем передачи наличных денежных средств казначею. В подтверждение внесения взносов на текущий (расчетный) банковский счет товарищества члены товарищества представляют казначею квитанции (или иной документ) о внесении денежных сумм на текущий (расчетный) банковский счет товарищества.
Прием наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами товарищества в качестве взносов, может осуществляться казначеем с использованием приходных кассовых ордеров и квитанций либо по ведомостям установленной формы, которые являются бланками строгой отчетности. Эти ведомости хранятся в товариществе постоянно. Порядок приема наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами товарищества, определяется решением общего собрания. Казначей обязан делать отметки в членской книжке члена товарищества о внесении им взносов с указанием суммы каждого взноса.
Положение не дает ответа на ваш вопрос.
Если брать для примера товарищество собственников жилых помещений, там прописано в Жилищном кодексе Республики Беларусь (далее - ЖК), что участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством (пункт 1 статьи 166). То есть, если член ТС приобретет смежную или любую другую квартиру в этом же ТС, автоматически увеличится его доля в праве общей собственности и, соответственно, пропорционально ей увеличится и размер его взносов.
В случае же с садоводческими товариществами ситуация несколько иная. Мы бы не применяли указанную выше норму ЖК здесь по аналогии. Здесь не идет вообще речи о доле каждого члена садоводческого товарищества в праве общей собственности, хотя, нужно признать, в некоторой степени такие отношения имеют место.
Пунктом 56 Положения установлено, что разногласия по вопросам внесения взносов и их расходования товариществом рассматриваются общим собранием (собранием уполномоченных), правлением, а споры по этим вопросам – судом. Поэтому советуем вам следовать этой процедуре - сначала попытаться выяснить этот вопрос с собранием, а если не будете согласны с его решением - обращайтесь в суд.
Александр ГОРБАЧ, юрист
